มากกว่า>>คำแนะนำโพสต์บล็อก Essence
มากกว่า>>ผู้เชี่ยวชาญยอดนิยม

ท่านครับ

สนาม: Jiujiang Media Network

บทนำ: ขณะที่ บมจพร็อพเพอร์ตี้ เพอร์เฟค (PF) มีแผนพัฒนาโครงการในทำเลใหม่ๆ โดยมีแผนเปิดตัวโครงการใหม่จำนวน 9 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 14,316 ล้านบาท แบ่งเป็นโครงการแนวราบ 7 โครงการ มูลค่า 7,386 ล้านบาท และโครงการคอนโดมิเนียม 2 โครงการ มูลค่า 6,930 ล้านบาท นอกจากนี้บริษัทมีแผนในการพัฒนาโครงการแนวราบภายใต้แบรนด์ใหม่ในชื่อเพอร์เฟค เรสซิเดนท์ ระดับราคาประมาณ 10-15 ล้านบาท ล่าสุดเปิดตัวโครงใหม่ภายใต้แบรนด์เพอร์เฟค เรสซิเดนท์ จำนวน 2 โครงการ ได้แก่ โครงการเพอร์เฟค เรสซิเดนท์ สุขุมวิท 77 บนพื้นที่ 33 ไร่ จำนวน 108 ยูนิต มูลค่า 1,050 ล้านบาท และโครงการเพอร์เฟค เรสซิเดนท์ พระราม 9-กรุงเทพกรีฑา บนพื้นที่ 16 ไร่ จำนวน 39 ยูนิต มูลค่า 430 ล้านบาท เป็นโครงการบ้านหรูในทำเลตะวันออกของกรุงเทพฯ ซึ่งในปัจจุบันบริษัทได้มีการพัฒนาโครงการบนทำเลกรุงเทพกรีฑาตัดใหม่ รวม 6 โครงการ เป็นพื้นที่รวม 312 ไร่ มูลค่าโครงการรวมกว่า 10,050 ล้านบาท อย่างไรก็ตาม ในช่วงโค้งสุดท้ายของปีนี้ เราจะยังคงได้เห็นผู้ประกอบการต่างๆ พาเหรดกันเปิดตัวโครงการอย่างต่อเนื่องแน่นอน โดยจะเห็นการพัฒนาในแบบระมัดระวังมากยิ่งขึ้น ทั้งนี้ยังคงติดตามสถานการณ์กันต่อไปว่าในปี 2561 จนถึงต้นปี 2562 ตลาดอสังหาริมทรัพย์จะมีรูปแบบการพัฒนาโครงการในทิศทางใดบ้าง...

เทศกาล Shao Yuan

สนาม: Fengxun

บทนำ:ขอบคุณภาพจากอินสตาแกรม @baowee_rsiam

เครดิต ฟรี ยิง ปลา 20201️⃣M98
vvh | <动态当天时间> | อ่าน(541) | แสดงความคิดเห็น(931)
รวมถึง ดิสทัต โหตระกิตย์ เลขาธิการคณะกรรมการกฤษฎีกา ที่ปฏิบัติหน้าที่มายาวนาน นับตั้งแต่ บิ๊กตู่ พลอประยุทธ์ จันทร์โอชา นายกรัฐมนตรี และหัวหน้าคณะรักษาความสงบแห่งชาติ (คสช) เข้ามาบริหารประเทศเมื่อกลางปี 2557【อ่านข้อความเต็ม】
ttl | <动态当天时间> | อ่าน(116) | แสดงความคิดเห็น(202)
ดรบัณฑิต นิจถาวร ตั้งข้อสังเกตไว้ในบทความของท่านใน กรุงเทพธุรกิจ เมื่อสัปดาห์ก่อนว่า บทบาทของไทยในเวที World Economic Forum ที่จัดที่กรุงฮานอยมีน้อยมาก【อ่านข้อความเต็ม】
ln4 | <动态当天时间> | อ่าน(951) | แสดงความคิดเห็น(109)
แม้เศรษฐกิจในช่วงครึ่งหลังของปี 2561 มีความเป็นไปได้ที่จะฟื้นตัวต่อเนื่อง ส่งผลให้ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชื่อมั่น และเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่มากยิ่งขึ้น แต่ทิศทางการแข่งขันในตลาดที่อยู่อาศัยยังคงเป็นไปอย่างรุนแรง นอกจากนี้ การขยายตัวของจำนวนที่อยู่อาศัยคงค้างยังเป็นปัจจัยกดดันให้ผู้ประกอบการตั้งเป้าหมายการเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่อย่างระมัดระวัง สำหรับกลยุทธ์ของผู้ประกอบการในช่วงเวลาที่เหลือของปี 2561 น่าจะยังเป็นการลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยตามพื้นที่เส้นทางขนส่งมวลชน โดยความคืบหน้าของการขยายเส้นทางโครงการขนส่งมวลชน อย่างส่วนต่อขยายสถานีรถไฟฟ้า เป็นการเปิดพื้นที่ใหม่ๆ ให้ผู้ประกอบการสามารถพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ นอกจากนี้ยังจะเห็นผู้ประกอบการปรับกลยุทธ์การลงทุนพัฒนาและการขายที่อยู่อาศัยแตกต่างกันตามเซ็กเมนต์ โดยผู้ประกอบการที่มีที่ดินในทำเลศักยภาพ อย่างใจกลางเมือง และศูนย์กลางธุรกิจ สามารถเลือกลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับบนในรูปแบบ Mixed-use Project เพื่อสร้างรายได้ในรูปแบบค่าเช่าพื้นที่เพิ่มเติม แม้ตลาดคอนโดมิเนียมระดับบนจะเป็นตลาดที่ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยมีกำลังซื้อ แต่ขนาดตลาดยังจำกัด ประกอบกับความต้องการคอนโดมิเนียมระดับบนได้ถูกดูดซับไปแล้วส่วนหนึ่ง ส่งผลให้การลงทุนพัฒนาคอนโดมิเนียมระดับบนในปี 2561 ควรเป็นไปอย่างระมัดระวัง สำหรับกลยุทธ์ในการลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยระดับกลางในปี 2561 จะเป็นการสรรหาทำเลที่เหมาะสม แม้ไม่ได้อยู่ติดกับพื้นที่เส้นทางขนส่งมวลชน แต่ก็เดินทางได้หลายวิธี หรือเข้าถึงระบบขนส่งมวลชนได้ไม่ยากนัก รวมถึงมีการออกแบบฟังก์ชันการอยู่อาศัยที่ครบถ้วน เพื่อตอบโจทย์ด้านความคุ้มค่า โดยกลยุทธ์การขายโครงการคอนโดมิเนียม อาจเจาะกลุ่มเป้าหมายที่เป็นคนรุ่นใหม่ที่เริ่มเข้าสู่ตลาดแรงงาน ที่ยังไม่มีภาระในการผ่อนชำระหนี้สิน และมองหาที่อยู่อาศัยหลังแรกเป็นของตนเอง ในขณะที่กลยุทธ์การขายโครงการแนวราบ อาจเจาะกลุ่มเป้าหมายที่วางแผนขยายครอบครัว รวมถึงกลุ่มวัยทำงานที่มีรายได้มากขึ้น และอยากขยับจากการอาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียม มาเป็นทาวน์เฮาส์หรือบ้านเดี่ยว รวมถึงอาจนำเสนอจุดขายด้านพื้นที่ใช้สอยที่มีความยืดหยุ่นมากกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับคอนโดมิเนียม เช่น การวางแปลนที่อยู่อาศัยที่สามารถดัดแปลงหรือต่อเติมได้ เป็นต้น อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ช่วงครึ่งปีหลังที่ผ่านมา จะเห็นได้ว่าผู้ประกอบการได้มีการเปิดตัวโครงการใหม่ โดยมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาโครงการแนวราบมากยิ่งขึ้น เนื่องจากผู้บริโภคยังมีความต้องการในที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบมากขึ้นนั่นเอง สำหรับในช่วงไตรมาสสุดท้ายนี้ ผู้ประกอบการรายใหญ่ๆ ต่างพาเหรดกันพัฒนาโครงการแนวราบกันอย่างต่อเนื่อง เช่น บมจออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ มีแผนเปิดตัวโครงการแนวราบภายใต้แบรนด์บริทาเนีย จำนวน 2 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 3,000 ล้านบาท ได้แก่ โครงการบริทาเนีย เมกะทาวน์ มูลค่า 2,000 ล้านบาท และโครงการบริทาเนีย บางนา มูลค่า 1,000 ล้านบาท【อ่านข้อความเต็ม】
hzx | <动态当天时间> | อ่าน(683) | แสดงความคิดเห็น(1)
ไทยโพสต์ อิสรภาพแห่งความคิด storagethaipostnet นับตั้งแต่ คสชคลายล็อก หัวกระไดพรรคการเมืองไม่แห้ง หลังถูกสตัฟฟ์มายาวนาน 4 ปี สองพรรคใหญ่ก็เพิ่งจัดประชุมใหญ่เตรียมพร้อมลงสนามเลือกตั้งปีหน้า เลยสบช่องคุยโตข่มกลับบ้าง หลังปล่อยให้สามมิตรขย่มมาหลายเพลา เรียกว่าอัดอั้นกันมาแรมปี ยังมั่นใจคว้าชัยชนะได้เสียง สสอันดับหนึ่ง ล่าสุดเปิดตัวว่าที่ผู้สมัคร สสคนรุ่นใหม่ ถึงหน้าไม่คุ้น แต่นามสกุลคนกันเองทั้งนั้น ต่อให้ คนแดนไกล ยังไม่เคาะชื่อเบอร์ 1 ของพรรค ก็ไม่ใช่ปัญหา ดูท่าน่าจะได้หัวก่อน 28 ตคนี้ ที่ประชุมใหญ่เคาะรายชื่อคณะกรรมการบริหารพรรคชุดใหม่ แว่วมาว่าเวลานี้ หญิงหน่อย สุดารัตน์ เกยุราพันธุ์ มาแรงแซงทางโค้งเบียด สมชาย วงศ์สวัสดิ์ ร่วง หลังเทียวบินไปเจรจากับนายใหญ่หลายรอบ ก่อนจะปิดดีลมีชื่อ 1 ใน 3 คนที่พรรคเพื่อไทยเสนอชื่อเป็นนายกรัฐมนตรี ไม่แปลกที่หญิงหน่อยหน้าระรื่นสมัครเป็นสมาชิกพรรคก่อนการประชุมใหญ่เมื่อวันพุธที่ผ่านมา สยบข่าวก่อนหน้านี้ว่าจะหอบผ้าหอบผ่อนผละอกแม้ว ไปทำมาหากินเอง ว่ากันว่าคนแดนไกลเล็งเห็นว่ายุคนี้น่าจะใช้สเปก ปรองดอง มือประสานสิบทิศได้กับทุกฝ่าย มารั้งเก้าอี้หัวหน้าพรรค หญิงหน่อย เลยเป็นทางเลือกหนึ่งที่ลงตัวกว่าใคร อย่าลืมว่าหัวหน้าพรรคนี้กับเบอร์ 1 บัญชีรายชื่ออาจคนละคนกันก็ได้【อ่านข้อความเต็ม】
d2b | <动态当天时间> | อ่าน(262) | แสดงความคิดเห็น(928)
เหตุนี้การท่องเที่ยวแห่งประเทศไทย (ททท) จึงมีนโยบายส่งเสริมการเดินทางท่องเที่ยวเชิงสุขภาพบนเกาะหมาก กระตุ้นให้คนรักสุขภาพทุกเพศทุกวัย หลีกหนีความวุ่นวายของเมืองกรุงมาเยือนเกาะสวรรค์สำหรับคนรักสุขภาพแห่งนี้ โดยล่าสุด ทททจัดกิจกรรมสุดพิเศษ Yoga Escape ณ เกาะหมาก ชวนผู้ที่หลงใหลการออกกำลังกายตามศาสตร์โยคะ นำทีมโดย กาละแมร์-พัชรศรี เบญจมาศ พิธีกรมากความสามารถที่หลงรักการฝึกโยคะเป็นชีวิตจิตใจ และครูเอก-พงศ์พิพัฒน์ เกียรติประพิณ จากโยคะ แอนด์ มี มาสอนผู้ร่วมทริปฝึกโยคะ ซึ่งมีทั้งสาวกโยคะและผู้รักการออกกำลังทุกรูปร่าง อ้วน ผอม ไม่สำคัญ เพราะโยคะนอกจากได้เบิร์นแล้วยังเป็นการฝึกจิตใจท่ามกลางบรรยากาศฟ้าใส ทะเลสวย และธรรมชาติที่สมบูรณ์สวยงามของเกาะหมาก【อ่านข้อความเต็ม】
jvp | 2021-09-20 | อ่าน(276) | แสดงความคิดเห็น(913)
แม้เศรษฐกิจในช่วงครึ่งหลังของปี 2561 มีความเป็นไปได้ที่จะฟื้นตัวต่อเนื่อง ส่งผลให้ผู้ประกอบการพัฒนาอสังหาริมทรัพย์เชื่อมั่น และเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่มากยิ่งขึ้น แต่ทิศทางการแข่งขันในตลาดที่อยู่อาศัยยังคงเป็นไปอย่างรุนแรง นอกจากนี้ การขยายตัวของจำนวนที่อยู่อาศัยคงค้างยังเป็นปัจจัยกดดันให้ผู้ประกอบการตั้งเป้าหมายการเปิดขายโครงการที่อยู่อาศัยใหม่อย่างระมัดระวัง สำหรับกลยุทธ์ของผู้ประกอบการในช่วงเวลาที่เหลือของปี 2561 น่าจะยังเป็นการลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยตามพื้นที่เส้นทางขนส่งมวลชน โดยความคืบหน้าของการขยายเส้นทางโครงการขนส่งมวลชน อย่างส่วนต่อขยายสถานีรถไฟฟ้า เป็นการเปิดพื้นที่ใหม่ๆ ให้ผู้ประกอบการสามารถพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยใหม่ นอกจากนี้ยังจะเห็นผู้ประกอบการปรับกลยุทธ์การลงทุนพัฒนาและการขายที่อยู่อาศัยแตกต่างกันตามเซ็กเมนต์ โดยผู้ประกอบการที่มีที่ดินในทำเลศักยภาพ อย่างใจกลางเมือง และศูนย์กลางธุรกิจ สามารถเลือกลงทุนพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียมระดับบนในรูปแบบ Mixed-use Project เพื่อสร้างรายได้ในรูปแบบค่าเช่าพื้นที่เพิ่มเติม แม้ตลาดคอนโดมิเนียมระดับบนจะเป็นตลาดที่ผู้ซื้อที่อยู่อาศัยมีกำลังซื้อ แต่ขนาดตลาดยังจำกัด ประกอบกับความต้องการคอนโดมิเนียมระดับบนได้ถูกดูดซับไปแล้วส่วนหนึ่ง ส่งผลให้การลงทุนพัฒนาคอนโดมิเนียมระดับบนในปี 2561 ควรเป็นไปอย่างระมัดระวัง สำหรับกลยุทธ์ในการลงทุนพัฒนาโครงการที่อยู่อาศัยระดับกลางในปี 2561 จะเป็นการสรรหาทำเลที่เหมาะสม แม้ไม่ได้อยู่ติดกับพื้นที่เส้นทางขนส่งมวลชน แต่ก็เดินทางได้หลายวิธี หรือเข้าถึงระบบขนส่งมวลชนได้ไม่ยากนัก รวมถึงมีการออกแบบฟังก์ชันการอยู่อาศัยที่ครบถ้วน เพื่อตอบโจทย์ด้านความคุ้มค่า โดยกลยุทธ์การขายโครงการคอนโดมิเนียม อาจเจาะกลุ่มเป้าหมายที่เป็นคนรุ่นใหม่ที่เริ่มเข้าสู่ตลาดแรงงาน ที่ยังไม่มีภาระในการผ่อนชำระหนี้สิน และมองหาที่อยู่อาศัยหลังแรกเป็นของตนเอง ในขณะที่กลยุทธ์การขายโครงการแนวราบ อาจเจาะกลุ่มเป้าหมายที่วางแผนขยายครอบครัว รวมถึงกลุ่มวัยทำงานที่มีรายได้มากขึ้น และอยากขยับจากการอาศัยอยู่ในคอนโดมิเนียม มาเป็นทาวน์เฮาส์หรือบ้านเดี่ยว รวมถึงอาจนำเสนอจุดขายด้านพื้นที่ใช้สอยที่มีความยืดหยุ่นมากกว่าเมื่อเปรียบเทียบกับคอนโดมิเนียม เช่น การวางแปลนที่อยู่อาศัยที่สามารถดัดแปลงหรือต่อเติมได้ เป็นต้น อย่างไรก็ตาม ตั้งแต่ช่วงครึ่งปีหลังที่ผ่านมา จะเห็นได้ว่าผู้ประกอบการได้มีการเปิดตัวโครงการใหม่ โดยมุ่งเน้นไปที่การพัฒนาโครงการแนวราบมากยิ่งขึ้น เนื่องจากผู้บริโภคยังมีความต้องการในที่อยู่อาศัยประเภทแนวราบมากขึ้นนั่นเอง สำหรับในช่วงไตรมาสสุดท้ายนี้ ผู้ประกอบการรายใหญ่ๆ ต่างพาเหรดกันพัฒนาโครงการแนวราบกันอย่างต่อเนื่อง เช่น บมจออริจิ้น พร็อพเพอร์ตี้ มีแผนเปิดตัวโครงการแนวราบภายใต้แบรนด์บริทาเนีย จำนวน 2 โครงการ มูลค่าโครงการรวมกว่า 3,000 ล้านบาท ได้แก่ โครงการบริทาเนีย เมกะทาวน์ มูลค่า 2,000 ล้านบาท และโครงการบริทาเนีย บางนา มูลค่า 1,000 ล้านบาท【อ่านข้อความเต็ม】
2ht | 2021-09-20 | อ่าน(26) | แสดงความคิดเห็น(4)
โบชิรอฟและเพื่อนชาวรัสเซียอีกรายคือ อเล็กซานเดอร์ เปตรอฟ ถูกอัยการอังกฤษตั้งข้อหาเมื่อต้นเดือนกันยายนว่า พยายามฆาตกรรมอดีตสายลับสองหน้าชาวรัสเซีย พร้อมกับมาเรีย ลูกสาวของเขา โดยใช้สารพิษโนวิช็อกซึ่งคิดค้นโดยสหภาพโซเวียต แต่ทางการอังกฤษเชื่อว่าทั้งคู่ใช้ชื่อปลอมในการเดินทางเข้ารัสเซีย【อ่านข้อความเต็ม】
th2 | 2021-09-20 | อ่าน(314) | แสดงความคิดเห็น(577)
ล่าสุด ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส) ได้เข้าร่วมในส่วนของการสนับสนุนโครงการพัฒนาที่อยู่อาศัยของภาคเอกชน โดยธอสจะเข้ามาสนับสนุนสินเชื่อโครงการผู้ประกอบการ (Pre Finance) และสินเชื่อรายย่อยของผู้บริโภค (Post Finance) ส่วน กคชจะประกาศเชิญชวนภาคเอกชนร่วมพัฒนาโครงการเคหะประชารัฐ พร้อมทำหน้าที่เป็นที่ปรึกษาแก่ผู้ประกอบการในการคัดเลือกบริษัทฯ เพื่อศึกษาวิเคราะห์ความเป็นไปได้ของโครงการและบริหารจัดการงานก่อสร้างที่เกี่ยวข้องกับการพิจารณาความเป็นไปได้ด้านการตลาด ความเหมาะสมทางกายภาพ และการเงินการลงทุน【อ่านข้อความเต็ม】
fxt | 2021-09-20 | อ่าน(379) | แสดงความคิดเห็น(906)
โบชิรอฟและเพื่อนชาวรัสเซียอีกรายคือ อเล็กซานเดอร์ เปตรอฟ ถูกอัยการอังกฤษตั้งข้อหาเมื่อต้นเดือนกันยายนว่า พยายามฆาตกรรมอดีตสายลับสองหน้าชาวรัสเซีย พร้อมกับมาเรีย ลูกสาวของเขา โดยใช้สารพิษโนวิช็อกซึ่งคิดค้นโดยสหภาพโซเวียต แต่ทางการอังกฤษเชื่อว่าทั้งคู่ใช้ชื่อปลอมในการเดินทางเข้ารัสเซีย【อ่านข้อความเต็ม】
xjf | 2021-09-19 | อ่าน(667) | แสดงความคิดเห็น(699)
ท่องเที่ยวโบราณสถาน อุทยานประวัติศาสตร์สด๊กก๊อกธม OTOP และนวัตวิถี อโคกสูง จสระแก้ว 27 กันยายน พศ 2561 เวลา 18:12 น 【อ่านข้อความเต็ม】
z3x | 2021-09-19 | อ่าน(330) | แสดงความคิดเห็น(972)
ฉลุย กตร ตั้ง โจ๊ก ผบชสตมเพื่อนผบตรคุมนครบาล 27 กันยายน พศ 2561 เวลา 17:47 น 【อ่านข้อความเต็ม】
fff | 2021-09-19 | อ่าน(378) | แสดงความคิดเห็น(260)
ประชุมคณะรัฐมนตรี (ครม) อังคารที่ผ่านมา ถือเป็นนัดสุดท้ายของหัวหน้าส่วนราชการหลายคน เนื่องจากเกษียณอายุราชการ【อ่านข้อความเต็ม】
3xp | 2021-09-19 | อ่าน(370) | แสดงความคิดเห็น(676)
เมื่อได้ศึกษาในรายละเอียดตามหลักฐานที่ปรากฏเช่น แผนผังของปราสาทโคปุระชั้นนอกเรียงด้วยกำแพงแก้ว โคปุระชั้นในเรียงด้วยระเบียงคด องค์ปราสาทประธานเป็นตัวแทนของเขาไกรลาสบารายหรือสระน้ำขนาดใหญ่ เป็นต้น ก็จะพบว่าโบราณสถานแห่งนี้สร้างขึ้นโดยมีวัตถุประสงค์เพื่อเป็นศาสนสถานอันเป็นศูนย์รวมจิตใจของผู้คนในแถบนั้นเมื่อครั้งอดีตสิ่งที่น่าอัศจรรย์ของอุทยานแห่งนี้คือ การเกิดปรากฏการณ์พิเศษสำหรับทุกวันที่22มีนาคม ของทุกปี ซึ่งในเวลา600นดวงอาทิตย์จะส่องแสงยามเช้าลอดทะลุประตูของปราสาทสด๊กก๊อกธมครบทั้ง5ช่องในคราวเดียวกัน【อ่านข้อความเต็ม】
rt3 | 2021-09-18 | อ่าน(735) | แสดงความคิดเห็น(477)
ไทยโพสต์ อิสรภาพแห่งความคิด storagethaipostnet นับตั้งแต่ คสชคลายล็อก หัวกระไดพรรคการเมืองไม่แห้ง หลังถูกสตัฟฟ์มายาวนาน 4 ปี สองพรรคใหญ่ก็เพิ่งจัดประชุมใหญ่เตรียมพร้อมลงสนามเลือกตั้งปีหน้า เลยสบช่องคุยโตข่มกลับบ้าง หลังปล่อยให้สามมิตรขย่มมาหลายเพลา เรียกว่าอัดอั้นกันมาแรมปี ยังมั่นใจคว้าชัยชนะได้เสียง สสอันดับหนึ่ง ล่าสุดเปิดตัวว่าที่ผู้สมัคร สสคนรุ่นใหม่ ถึงหน้าไม่คุ้น แต่นามสกุลคนกันเองทั้งนั้น ต่อให้ คนแดนไกล ยังไม่เคาะชื่อเบอร์ 1 ของพรรค ก็ไม่ใช่ปัญหา ดูท่าน่าจะได้หัวก่อน 28 ตคนี้ ที่ประชุมใหญ่เคาะรายชื่อคณะกรรมการบริหารพรรคชุดใหม่ แว่วมาว่าเวลานี้ หญิงหน่อย สุดารัตน์ เกยุราพันธุ์ มาแรงแซงทางโค้งเบียด สมชาย วงศ์สวัสดิ์ ร่วง หลังเทียวบินไปเจรจากับนายใหญ่หลายรอบ ก่อนจะปิดดีลมีชื่อ 1 ใน 3 คนที่พรรคเพื่อไทยเสนอชื่อเป็นนายกรัฐมนตรี ไม่แปลกที่หญิงหน่อยหน้าระรื่นสมัครเป็นสมาชิกพรรคก่อนการประชุมใหญ่เมื่อวันพุธที่ผ่านมา สยบข่าวก่อนหน้านี้ว่าจะหอบผ้าหอบผ่อนผละอกแม้ว ไปทำมาหากินเอง ว่ากันว่าคนแดนไกลเล็งเห็นว่ายุคนี้น่าจะใช้สเปก ปรองดอง มือประสานสิบทิศได้กับทุกฝ่าย มารั้งเก้าอี้หัวหน้าพรรค หญิงหน่อย เลยเป็นทางเลือกหนึ่งที่ลงตัวกว่าใคร อย่าลืมว่าหัวหน้าพรรคนี้กับเบอร์ 1 บัญชีรายชื่ออาจคนละคนกันก็ได้【อ่านข้อความเต็ม】
xnh | 2021-09-18 | อ่าน(896) | แสดงความคิดเห็น(496)
ศาลชลบุรีพิพากษาจำคุกลุงวิศวะ 15 ปี คดียิงวัยรุ่นตายที่อ่างศิลา จากเหตุอีกฝ่ายจอดรถปิดทางออกแล้วไม่มีใครยอมใคร ระบุหากจำเลยมีสติรู้จักยับยั้งชั่งใจ คดีนี้คงไม่เกิด แต่เป็นเพราะจำเลยพกปืนจนเกิดความฮึกเหิม บ่งชี้เจตนาสมัครใจจะทะเลาะวิวาท จึงมิใช่การป้องกันสิทธิตามกฎหมาย แต่จำเลยไม่มีจิตใจโหดเยี่ยงโจรผู้ร้าย และมิได้หลบหนี ปรานีลดโทษเหลือจำคุก 10 ปี และให้ชดใช้สินไหมทดแทน 34 แสนบาท ที่ศาลจังหวัดชลบุรี วันที่ 27 กันยายนนี้ มีการอ่านคำพิพากษาในคดีอาญาหมายเลขดำ 2941/2560 ระหว่างพนักงานอัยการ โจทก์ นสมณีพร ผึ่งผาย โจทก์ร่วม ยื่นฟ้องนายสุเทพ โภชนสมบูรณ์ อายุ 50 ปี อาชีพวิศวกร เป็นจำเลยในความผิดฐานพกพาอาวุธปืน ฆ่าคนตายโดยเจตนา กรณีก่อเหตุยิงใส่กลุ่มวัยรุ่นที่ล้อมรถเก๋งและพยายามทำร้าย เป็นเหตุให้กระสุนถูกนายนวพล หรือปอน ผึ่งผาย อายุ 17 ปี เสียชีวิต ซึ่งจำเลยให้การต่อสู้ว่าเป็นการป้องกันตัว เหตุเกิดบริเวณสามแยกถนนอ่างศิลา ตอ่างศิลา อเมือง จชลบุรี เมื่อวันที่ 4 กุมภาพันธ์ 2560 ศาลพิเคราะห์แล้วเห็นว่า พยานหลักฐานรับฟังได้ว่าจำเลยพกพาอาวุธปืนติดตัวไปในเมือง หมู่บ้าน หรือทางสาธารณะโดยไม่มีเหตุสมควรและโดยไม่ได้รับอนุญาต แล้วใช้อาวุธปืนยิงผู้ตายจริง ส่วนปัญหาที่ว่าการกระทำของจำเลยเป็นการกระทำเพื่อป้องกันโดยชอบด้วยกฎหมายหรือไม่นั้น เห็นว่า เหตุคดีนี้สืบเนื่องมาจากพวกของผู้ตายซึ่งเป็นคนขับรถยนต์ตู้ จอดรถที่หน้าร้านขายของฝากกีดขวางทางออกของจำเลย ทำให้มีปากเสียงกัน แต่เหตุวิวาทจบลงไปภายหลังจากพวกของผู้ตายขับรถยนต์ตู้และรถยนต์เก๋งออกไป โดยมิได้ท้าทายจำเลยอีก หากจำเลยมีสติรู้จักยับยั้งชั่งใจ จอดรถรอสักพักหนึ่งก่อน เพื่อให้โทสะคลายลงแล้วค่อยขับรถออกไป เหตุคดีนี้คงไม่เกิดขึ้นแน่นอน แต่จำเลยกลับขับรถตามรถทั้ง 2 คันไปในทันที ขับแซงรถยนต์ตู้ บีบแตรยาวใส่ แล้วขับไปอยู่ด้านหน้า ชะลอความเร็วลงจนเกือบจะหยุดรถให้ชนท้าย ทั้งภริยาจำเลยใช้โทรศัพท์เคลื่อนที่ถ่ายภาพรถยนต์เก๋งพวกผู้ตายไว้อีก เช่นนี้ย่อมเป็นการท้าทายผู้ตายกับพวกให้เกิดโทสะและเข้ามาวิวาทกับจำเลย เหตุที่จำเลยมีความฮึกเหิมกล้าท้าทาย ก็เนื่องจากจำเลยพกพาอาวุธปืน ซึ่งบรรจุกระสุนปืนไว้แล้วติดตัวไปด้วย และเตรียมอาวุธไว้ตั้งแต่ที่หน้าร้านขายของฝาก บ่งชี้ถึงเจตนาของจำเลยว่าพร้อมที่จะสมัครใจวิวาท คำพิพากษาระบุต่อไปว่า เมื่อพวกของผู้ตายขับรถยนต์เก๋งมาถึงที่เกิดเหตุ จำเลยหักหัวรถอย่างกะทันหันไปในลักษณะปาดหน้า และขัดขวางมิให้รถยนต์เก๋งของพวกผู้ตายขับต่อไปได้ แสดงให้เห็นว่าจำเลยมีเจตนาวิวาทกับผู้ตายกับพวกมาตลอดเส้นทาง จนกระทั่งถึงที่เกิดเหตุซึ่งเป็นจุดสุดท้ายก่อนที่จะยิงกัน จำเลยก็ยังมีเจตนาวิวาทอยู่ เมื่อจำเลยเห็นว่าผู้ตายกับพวกมากันหลายคน ก็เริ่มเกิดความขลาดกลัว แต่ยังคงพูดกับผู้ตายกับพวกด้วยน้ำเสียงและคำพูดในลักษณะไว้ท่าทีว่าจะเอาเรื่อง มิใช่คำพูดในทำนองขอโทษในการกระทำของตน หรือแสดงให้เห็นว่าไม่อยากมีเรื่อง หรือให้เลิกแล้วกันไป ประกอบกับจำเลยเตรียมอาวุธปืนไว้พร้อมยิงต่อสู้กับฝ่ายผู้ตาย จำเลยจะอ้างว่ายิงผู้ตายเพื่อป้องกันสิทธิของตนไม่ได้ ทั้งไม่ปรากฏว่าผู้ตายกับพวกทำร้ายมารดา ภริยา และหลานที่มากับจำเลย จึงมิอาจอ้างได้ว่าจำเลยยิงผู้ตายเพื่อป้องกันสิทธิของผู้อื่นให้พ้นภยันตรายที่ใกล้จะมาถึง จำเลยจึงมีความผิดฐานพาอาวุธปืนฯ และฆ่าผู้อื่นโดยเจตนาตามฟ้อง แต่เนื่องจากจำเลยมิได้มีจิตใจเหี้ยมโหดเยี่ยงโจรผู้ร้าย เพียงแต่ขาดสติยับยั้งชั่งใจในการควบคุมตน จำเลยยิงปืนไปเพียง 1 นัด หลังเกิดเหตุมิได้หลบหนีไปไหน และยอมรับกับเจ้าพนักงานตำรวจในทันทีว่าเป็นคนยิงผู้ตาย ประกอบกับผู้ตายมีส่วนร่วมในการกระทำความผิด เห็นสมควรลงโทษจำเลยสถานเบา ฐานฆ่าผู้อื่นโดยเจตนา จำคุก 15 ปี ลดโทษให้ 1 ใน 3 คงจำคุก 10 ปี ฐานพาอาวุธปืนฯ ปรับ 4,000 บาท ลดโทษให้กึ่งหนึ่งคงปรับ 2,000 บาท รวมจำคุก 10 ปี และปรับ 2,000 บาท ยกคำร้องขอเข้าร่วมเป็นโจทก์ของ นสมณีพร ผึ่งผาย มารดาผู้ตาย และให้ถือว่า นสมณีพรอยู่ในฐานะผู้ร้องขอให้จำเลยชดใช้ค่าสินไหมทดแทนเท่านั้น ให้จำเลยชดใช้ค่าสินไหมทดแทนจำนวน 340,000 บาท พร้อมดอกเบี้ยในอัตราร้อยละ 75 ต่อปี นับตั้งแต่วันยื่นคำร้องขอเป็นต้นไปจนกว่าจะชำระเสร็จแก่ผู้ร้อง ต่อมาทนายของนายสุเทพได้ยื่นหลักทรัพย์เป็นเงิน 670,000 บาท ขอประกันตัวนายสุเทพ ซึ่งศาลพิจารณาแล้วให้ประกันตัว นายสหภาพ วงศ์ธรรมเจริญ พ่อของนายนวพล ผู้ตาย กล่าวว่า พอใจในตัดสินของศาล จึงอยากฝากไปถึงดวงวิญญาณของน้องปอนว่าทำสำเร็จแล้ว ให้คนผิดได้รับโทษ และขอขอบคุณในความยุติธรรม คดีนี้ เมื่อเวลาประมาณ 1900 น วันที่ 4 กพ60 ตำรวจ สภแสนสุข จชลบุรี รับแจ้งมีเหตุยิงกันที่บริเวณสามแยกตลาดอ่างศิลา ตอ่างศิลา อเมืองชลบุรี ตรวจสอบพบนายนวพล ผึ่งผาย หรือปอนอายุ 17 ปี ถูกอาวุธปืนยิงเข้าที่บริเวณราวนมซ้ายกระสุนฝังใน อาการสาหัส และเสียชีวิตในเวลาต่อมา ส่วนมือปืนคือนายสุเทพ โภชนสมบูรณ์ อายุ 50 ปี นั่งอยู่ในรถเก๋งยี่ห้อมาสด้า ทะเบียน ฌต 5079 กรุงเทพมหานครมีบาดแผลคิ้วแตก ตามร่างกายมีรอยถลอกและฟกช้ำ โดยมีปืนพกสั้น รูเกอร์ SR9c 308 จำนวน 1 กระบอก พร้อมกระสุน 5 นัด จึงคุมตัวสอบสวนดำเนินคดี นายสุเทพให้การว่า ขับรถมาเที่ยวชายหาดบางแสนพร้อมกับครอบครัว ประกอบด้วย ภรรยา มารดาและหลานชาย แล้วมีปากเสียงกับกลุ่มวัยรุ่นประมาณ 13 คน ที่จอดรถขวางทางออกบริเวณสะพานปลาอ่างศิลา หลังจากนั้นจึงได้เดินทางจะกลับบ้าน เมื่อขับรถมาตามถนนสายอ่างศิลา พบกลุ่มวัยรุ่นคู่กรณีได้ขับรถเก๋งตามมา นายสุเทพจึงเปิดกระจกรถ ใช้โทรศัพท์มือถือถ่ายภาพไว้เป็นหลักฐาน จากนั้นก็พบรถของหน่วยกู้ภัยจอดอยู่ข้างทาง จึงได้จอดรถให้ภรรยาลงไปขอความช่วยเหลือ แต่กลุ่มวัยรุ่นกรูกันเข้ามาเปิดประตูรถ พร้อมทั้งทำร้ายร่างกายตน จึงใช้ปืนที่พกมายิงสุ่มไป 1 นัดเพื่อป้องกันตัว กระสุนถูกผู้ตายเสียชีวิตดังกล่าว สำหรับกลุ่มเพื่อนของนายนวพล คือนายณัฐวุฒิ โสมทัศน์, นายอดิศร แสนศักดิ์ และนายกมล แจ่มวัย ตกเป็นผู้ต้องหา ต่อสู้ขัดขวางเจ้าพนักงาน ร่วมกันทำร้ายเจ้าพนักงาน และร่วมกันทำร้ายผู้อื่น ทั้งหมดรับสารภาพตลอดข้อกล่าวหา ศาลจังหวัดชลบุรีพิพากษาจำคุกคนละ 1 ปี 6 เดือน แต่ผู้ต้องหารับสารภาพ และยังเป็นเยาวชน โทษจำให้รอลงอาญา คุมประพฤติเป็นเวลา 2 ปี ส่วนนายนิพนธ์ ทองสี คนขับรถตู้ ถูกฟ้องในข้อหาจอดรถลักษณะกีดขวางการจราจร ปรับ 1,000 บาท【อ่านข้อความเต็ม】
5 หน้า

ลิงค์ที่เป็นมิตรเวลาปัจจุบัน:2021-09-21

mafia แจก เครดิต ฟรี ไม่ ต้อง แชร์1️⃣LOOK618| ฝาก 20 รับ 100 wallet1️⃣LOOK618| เเ อ พ joker1️⃣M98| แอ พ ยืนยัน ตัว ตน รับ เครดิต ฟรี 1️⃣2021| ส ล้อ ต ออ โต้1️⃣M98| เกมส์ ค่าย pg 1️⃣2021| fifa55 เครดิต ฟรี ไม่ ต้อง ฝาก 20201️⃣M98| ฝาก 100 รับ 150 ล่าสุด 1️⃣2021| pgdemon11️⃣LOOK618| joker ฝาก 10 ได้ 1001️⃣M98| dd99 เครดิต ฟรี1️⃣LOOK618| slot โจ๊ก เกอร์1️⃣LOOK618| twin79 ดาวน์โหลด1️⃣LOOK618| slot หมู1️⃣LOOK618| bet891️⃣M98| เกม สล็อต roma joker1️⃣M98| สบาย สล็อต1️⃣LOOK618| slotxovip881️⃣LOOK618| บา คา ร่า สล็อต1️⃣LOOK618| joker 501️⃣M98| ค่า สิ โน ออนไลน์ ฟรี1️⃣M98| joker 40 slot1️⃣M98| slot cat 8881️⃣M98| bkk slot joker 1️⃣2021| playlive88 joker 1️⃣2021| joker123th เล่น ผ่าน หน้า เว็บ 1️⃣2021| สล็อต โจ๊ก เกอร์ 168 th 1️⃣2021| ฝาก 20 ฟรี 100 ไม่ ต้อง ทํา เท รินmafia ใหม่ ล่าสุด1️⃣LOOK618| สล็อต ค่าย โจ๊ก เกอร์1️⃣M98| หมุน สล็อต ฟรี 20201️⃣LOOK618| wy88bet คา สิ โน1️⃣LOOK618| เครดิต ฟรี 300 แค่ สมัคร1️⃣LOOK618| ดาว โหลด เกม 918kiss ล่าสุด1️⃣LOOK618| mafia888 เล่น ผ่าน เว็บ 1️⃣2021| ฝาก 20 รับ 100ufa 1️⃣2021| สล็อต เงิน ฟรี1️⃣LOOK618| 123goal สมัคร 1️⃣2021| เล่น เกม แล้ว ได้ เงิน ไม่ ต้อง ลงทุน1️⃣LOOK618| สมัคร บา คา ร่า fifa551️⃣LOOK618| https slot12341️⃣LOOK618| 550ww เครดิต ฟรี1️⃣LOOK618| 168 xbet1️⃣LOOK618| เครดิต ฟรี kiss9187nsys1️⃣LOOK618| best xo slot 1️⃣2021| slot pg 4441️⃣LOOK618| ufabet 8181️⃣M98| dd gclub1️⃣M98| e777 คา สิ โน 1️⃣2021| mahagame88 1️⃣2021| slot yakuza xo1️⃣LOOK618| สล็อต ไม่มี ขั้น ต่ํา ยอด นิยม1️⃣LOOK618| เครดิต หมุน สล็อต ฟรี 1️⃣2021| สล็อต ฝาก ขั้น ต่ำ1️⃣M98| 777ww คา สิ โน 1️⃣2021| ฝาก ผ่าน วอ ล เล็ ต1️⃣LOOK618| xo 20 รับ 100 1️⃣2021| betflik68 1️⃣2021| mafia bet777 1️⃣2021| 550ww เครดิต ฟรี 1️⃣2021| สล็อต ไม่ ต้อง ฝาก 1️⃣2021| 888 slotxo1️⃣LOOK618| 168galaxy joker1️⃣M98| slot สมัคร รับ เครดิต ฟรี1️⃣M98| 7vip joker 1️⃣2021| ฝาก 9 รับ 100 ล่าสุด 2021 1️⃣2021| ยู ส เท ส 918kiss 1️⃣2021| ทดลอง เล่น สล็อต ฟรี joker ถอน ได้1️⃣LOOK618| dd gclub1️⃣LOOK618| slot ออนไลน์ ฟรี เครดิต ไม่ ต้อง ฝาก ไม่ ต้อง แชร์ 1️⃣2021| goodgame365 ทดลอง1️⃣M98| 777joker 1️⃣2021| sa gaming เว็บ ตรง1️⃣LOOK618| sggame5551️⃣M98| สล็อต เงิน ฟรี1️⃣LOOK618| ทาง เข้า qq1881️⃣M98| https www naza168 com index php mod live casino1️⃣M98| slot kup pg1️⃣LOOK618| เค ดิ ต ฟรี joker1️⃣LOOK618| สล็อต ค่าย jdb เครดิต ฟรี1️⃣LOOK618| ติด ตั้ง เกม สล็อต 1️⃣2021| jokergame สล็อต1️⃣LOOK618| เกม ออนไลน์ ฝาก ถอน ไม่มี ขั้น ต่ํา1️⃣LOOK618| enjoy7771️⃣M98| เครดิต ฟรี ถอน ได้ จริง 1️⃣2021| 99a gclublive22 ฝาก 10 ได้ 1001️⃣M98| pocket game slot1️⃣LOOK618| ลิงค์ เข้า ufa xyzฝาก 1 บาท ฟรี 1001️⃣M98| joker9911️⃣M98| จี คลับ1️⃣M98| ufabet888 สล็อต1️⃣M98| mafia slot เครดิต ฟรี ไม่ ต้อง แชร์1️⃣M98| ฟรี เครดิต ไม่ ต้อง ฝาก 2021 1️⃣2021| สมาชิก ใหม่ แจก ฟรี1️⃣M98| สล็อต ฟรี เครดิต ไม่ ต้อง ฝาก ก่อน ไม่ ต้อง แชร์1️⃣LOOK618|